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供熱前期常見問題

2015-11-11 來源:www.www.excelbang.cn
近,各小區也都在進行供暖前試水。西安市熱力總公司工作人員提醒說,這幾日要注意小區通知,試水時切記家中留人,以免出現故障不能及時處理帶來麻煩。此外,針對市民們關心的一些有關收費等熱點問題,工作人員也一一進行了解釋。
1.不用暖氣為什么還要交固定費用?
熱能是一種特殊商品,它有兩個特點:一是無法儲存。在供熱期間,不管用戶用不用熱,供熱企業都持續不斷地供熱。二是熱具有傳導的特性。即使住戶不用熱,實際上依然能吸收周邊鄰居的熱量。所以,即使住戶不用熱,也須繳納固定費用。
2. 供熱溫度“18℃±2℃”的設定依據是什么?
國家標準GBJ19-87(采暖通風與空氣調節設計規范)設計集中采暖時,冬季室內計算溫度,應根據建筑物的主要用途確定。其中規定:“民用建筑的主要房間,宜用16℃~20℃”。
3.用戶室內溫度不達標如何解決?
(1)用戶室內溫度未達標的,用戶管理人員將在入戶鑒定、查找分析不達標原因的基礎上,依據《西安市城市集中供熱管理條例》和《供熱合同》相關條款執行。如果屬于供熱企業一次網各項參數未達到要求造成的,供熱企業將承擔相應責任,依照合同核退熱費;
(2)如由于熱交換站的原因造成溫度不達標的,由用戶與熱交換站管理部門協商解決;
(3)用戶自身原因(如私改供熱設施、建筑物設計等)造成溫度不達標的,供熱企業與熱交換站管理部門不承擔責任。
4.暖氣爆裂漏水怎么辦?
如果散熱器前沒有閥門,用戶應立刻聯系物業,關閉單元閥門,用厚毛巾、抹布等物品將其堵上,減少水流量。如果散熱器前有閥門的,應盡快關閉閥門。如果排氣閥斷裂或漏水,要立即用毛巾等物品將其堵上。如果是暖氣管連接處漏水,要用毛巾或抹布將管纏上,留出一段放到盆中,讓水流到盆里。
5.供熱設施出現腐蝕嚴重現象怎么辦?
根據對管道產權的具體界定,腐蝕管道維修、更換所發生的費用,室內部分由用戶承擔,公共部分由用戶分擔。當用戶發現供熱設施出現腐蝕時,應及時聯系物業管理單位檢查,并配合進行維修和更換。
6.為什么不能私改采暖設備?
(1)居室內供暖系統是經過嚴格設計和施工安裝的,私改會破壞供熱系統的整體結構。
(2)改裝后的采暖設備會產生供熱的水力失調,影響整個供熱系統正常運行。
(3)私改采暖設備,會出現暖氣管不嚴密等現象,影響采暖效果。
7.將散熱器改成地暖可以嗎?
不可以。首先,散熱器的溫度遠高于地暖,過高溫度會造成盤管損壞。其次,由于地暖阻力遠高于散熱器,改裝地暖會影響整個系統的壓力和流量,同時也影響其他用戶供熱溫度。
8.排氣閥上為什么不能掛物品?
散熱器手動排氣閥由于只起排掉散熱器末端積氣的作用,是由黃銅鑄造加工而成,脆性大,如果在排氣閥上掛物品,易壓斷閥體,造成跑水事故。

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